オーナー様向けリフォーム

マンション・アパートの改修をお任せください

建物の耐久性を高めるとともに、ニーズに合わせた内装や設備など考えたリノベーションで

募集条件を下げることなく入居率を向上させるお手伝いをいたします。

物件の空室が多くて悩んでいるオーナー様は、ぜひ当社にお問い合わせください。

外壁・屋根の塗装

オーナー様向けリフォーム

塗料の価格には幅があります。大事なことは単価ではなく耐久性から考えることです。単価が高くても耐久年数が長ければ、長い目で見れば安いといえます。

主な塗料の耐久年数の目安は次の通りです。シリコン系<フッ素系・無機系の順に耐久性が高くなります。

  • シリコン系…約10年~13年
  • フッ素系…約15年~20年
  • 無機系…約15年~20年

どんな素材にどの塗料が合うのか、適合性はある程度決まっていますが、実際には業者が複雑な判断をして決めています。

アパートやマンションにも適した塗料があります。
アズホームは外壁・屋根のプロとして、建物の耐久性があがり、物件価値の向上につながる塗装をご提案いたします。

屋根・ベランダの防水メンテナンス

オーナー様向けリフォーム

屋根・ベランダ・共有部分の防水工事は、外壁塗装などと違って劇的に変化するものではないので、メンテナンスを迷う人も多いのではないでしょうか?

しかし、防水のメンテナンスを怠ると、ゆっくりと侵食していき建物全体にまで影響を及ぼし、後々膨大な費用がかかってしまうことがあります。

例えば防水層に一度水が入ってしまうと、濡れたままの状態が続き、そこからジワジワと大切な建物自体にまで腐食が進んでしまい、気づいた時にはベランダやバルコニーだけでなく他の部分の修繕も必要になってくることもあります。

アズホームでは防水メンテナンスや手すり工事なども、お客様のご予算に合わせて短い工期で防水工事をいたします。

内装リフォーム

内装リフォーム

空室になったタイミングでお話をお聞かせください。まずお部屋の問題点などを洗い出します。

入居者さまに住んで頂くためには、何を優先にするのか?どんな方をターゲットにするのか?近隣はどんな物件が多いのか?

入居につながる内装をご提案いたします。

マンション・アパートの大規模修繕工事の大まかな流れ

Step1 建物の調査診断

建物の現在の状態について調査・診断いたします。

Step2 工事説明会開催

工事実施に先立ち、住民の方々へ工事の内容や工事期間中のお願い、サポート体制などを説明致します。

Step3 工事実施

工事期間中は専用掲示板やお知らせチラシ配布により、工事の進捗などをご連絡致します。

Step4 完了・アフターフォロー

最終検査・確認ののちお引渡し。工事完了後のアフターフォローも万全に実施致します。

外装改修工事は、建物の美観を維持し、住みやすさを向上させるために重要なプロセスです。外装改修工事に関するいくつかのポイントを説明します。

  1. 現状把握と計画立案

まず最初に、建物の現状を把握し、必要な改修工事の範囲と優先順位を決定します。外装の劣化状況や安全性、防水性能などを確認し、それに基づいて計画を立てることが重要です。

  1. 予算の設定

外装改修工事には費用がかかりますので、予算を設定しましょう。改修工事の範囲や品質によって費用は変わりますが、適切な予算を立てておくことで、スムーズな工事が可能になります。

  1. 専門業者の選定

適切な業者を選ぶことは、工事の成功に大きく影響します。信頼性の高い業者を選び、実績を確認しましょう。

  1. 法令遵守

建物の外装改修工事には、建築基準法やさまざまな法令が適用されます。適切な許可を取得している業者と法令に則って工事を進めることが重要です。

  1. 住民への周知と説明会

改修工事は、住民にとって大きな影響を与えるため、事前に説明会を開催し、工事の目的や内容、期間などを周知することが重要です。また、住民からの意見を反映させ、円滑な工事を進めるためのコミュニケーションが求められます。

  1. 環境への配慮

環境に配慮した工事を行うことが大切です。騒音や振動、排気ガスなどの環境負荷を低減し、近隣住民への影響を最小限に抑えることが重要です。

対応可能エリア

東京都足立区、葛飾区、荒川区、墨田区、板橋区、北区、豊島区、練馬区、中野区、新宿区、目黒区、杉並区、世田谷区、渋谷区、港区、中央区、大田区、品川区、文京区、江戸川区、台東区、江東区、千代田区
千葉県市川市、船橋市、習志野市、千葉市、市原市、浦安市、松戸市、流山市
埼玉県川口市、蕨市、戸田市、和光市、草加市、八潮市、三郷市、朝霞市、埼玉市、越谷市

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